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最高法院:法拍房限购!2022年1月1日起施行

日期:2022年06月20日

       12月19日,

最高人民法院印发了《人民法院司法拍卖房地产投标人资格若干问题的规定》, 自2022年1月1日起施行。
       人民法院不予批准, 对受房地产所在地限购政策约束的投标人申请参加拍卖的, 人民法院不予批准。最高人民法院关于人民法院司法拍卖不动产投标人资格若干问题的规定(2021年9月16日最高人民法院审判委员会第1846次会议通过, 现予公布, 自2022年1月1日)为进一步规范人民法院司法拍卖房地产行为, 保护当事人合法权益, 维护社会经济秩序, 根据《民法典》, 制定本规定。中华人民共和国民事诉讼法等法律规定, 并结合司法实践。第一条 人民法院组织的房地产司法拍卖, 受房地产所在地限购政策约束的投标人申请参加拍卖的, 人民法院不予批准。第二条 人民法院组织对房地产进行司法拍卖, 出具的拍卖公告应当载明竞买人必须具备购房资格及其相应的法律后果。竞买人申请参加拍卖的, 应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。第三条 人民法院应当在房地产司法拍卖终结后, 向买受人出具成交裁定书之前, 应当对买受人提交的自申请之日起具有购房资格的证明材料进行审查。参与拍卖以出具交易裁定;受助人不具备继续购房资格的条件, 人民法院不予批准申请对拍卖交易作出裁定的请求。第四条 买受人以其购房资格虚假参加房地产司法拍卖并拍卖完毕, 当事人或者利害关系人以违反公共秩序、违法行为为由主张拍卖无效的良好的风俗习惯,

人民法院应予支持。依照前款规定, 买受人伪造购房资格, 拍卖无效的, 应当依法承担赔偿责任。
       第五条 司法拍卖不动产未能正常处分的, 如拍卖失败, 执行人及其他不具备购房资格的当事人请求清偿债务的,

人民法院不予支持。房子。第六条 在人民法院组织的房地产司法拍卖中, 竞买人伪造购房资格或者恶意串通当事人, 侵害他人合法权益或者逃避履行本合同确定的义务的。法律文书, 人民法院视情节轻重, 处以罚款或者拘留;构成犯罪的, 依法追究刑事责任。第七条 除前六条规定的情形外, 人民法院组织不动产司法拍卖的其他事项, 适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。
       法院、最高人民法院《人民法院民事执行拍卖条例》、《财产买卖规定》及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》的有关规定第八条人民法院组织进行房地产司法买卖的,

参照适用本规定。第九条本规定自2022年1月1日起施行。最高人民法院在施行前和本规定, 本规定韦尔。

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